Подбор недвижимости в долгосрочную аренду (от 11 месяцев)

Если вы в поисках жилья или коммерческого объекта для аренды на длительный срок (от 11 месяцев), то наши специалисты помогут решить ряд вопросов и окажут следующие услуги:

• Подбор недвижимости в Испании, в любом регионе, который вас заинтересует.
• Комплексное сопровождение всех этапов процесса начиная с подбора недвижимости и заканчивая заключения договора аренды
• Помощь в заключении договора аренды, внесения изменений.

Этапы подбора недвижимости

1. Консультирование. На данном этапе наши специалисты подберут для вас объекты согласно вашим пожеланиям. Для этого вам необходимо будет предоставить информацию о том, в каком районе вы хотите арендовать объект недвижимости, какой бюджет выделяется под аренду, необходимо также указать параметры самих апартаментов: количество спален, ванных комнат, наличие парковочного места, этажность и т.д Как происходит поиск объектов недвижимости: базы агентств недвижимости, открытые источники, прямая связь с арендодателями.
2. Подбор. После того, как ваш запрос сформирован, наши специалисты подберут для вас до 10 объектов (все зависит от сложности запроса), предварительно уточнив у арендодателя все заявленные требования, а также согласовывают время для просмотра выбранного объекта недвижимости.
3. Если вы определились с объектом, то следующим этапом будет заключение договора аренды, составлением которого занимаются наши юристы. Однако, исключением будет тот случай, когда объект, который вы выбрали - это предложение риэлторского агентства. В таком случае договор предоставляется агентством-посредником. 

Важно: договор заключается либо на испанском языке, либо на двух языках, один из которых является испанский. В тексте запрещено делать исправления от руки. Если вам будут необходимы услуги переводчика, наша компания сможет предоставить данную услугу.

Важные уточнения по расчетам:

Обязательным условием при долгосрочной аренде жилья в Испании является внесение депозита в размере 6-12 месячной арендной платы, а если объект сдается не собственником, а риэлторским агентством, то необходимо внести комиссионную оплату в размере 10% от годовой суммы аренды (стандартная комиссия).
Для испанского менталитета характерна неторопливость в решении любых вопросов, в связи с этим мы рекомендуем подготовить сумму депозита либо задатка, который может запросить арендодатель, заранее. Такая предусмотрительность позволить ускорить процесс по заключению договора.

Итог. Что вы получаете, выбрав данную услугу:

• Подписанный договор долгосрочной аренды
• Перевод коммунальных платежей на вас счет
• Необходимую информацию, которая касается налогов (ITP в Каталонии)

Срок оказания услуги – от 4 до 8 рабочих дней.