Покупка недвижимости в Испании - это не только важный и серьезный шаг для многих, но и также очень трудоемкий и длительный процесс, ведь необходимо заниматься многими вопросами: подбором апартаментов,обзвонами продавцов для уточнения деталей, согласованием удобного время для просмотра, заключением договора, и т.д. И на все эти этапы необходимо время.
Все эти вопросы вы можете решите одним действием, поручив нам.
Специалисты нашей компании уже много лет работают в сфере недвижимости и помогли многим решить вопрос с покупкой необходимого объекта, будь то жилая недвижимость для личного пользования либо коммерческий объект для ведения бизнеса.
Помощь наших специалистов присутствует на всех этапах процесса покупки:
- Консультация. Специалисты проконсультируют по всем волнующим вас вопросам, например в каком районе Испании лучше купить недвижимость для проживания семьи, а в каком районе Испании для ведения бизнеса.Что необходимо для получения ВНЖ Испании, как переехать в Испанию с семьеи и многое другое. Также специалисты сориентируют по стоимости объекта по вашим критериям.
- Подбор и поиск недвижимости по полученным данным. Наша компания осуществляет поиск как у владельцев напрямую, так и по базам риэлторских агентств, которые есть в открытых и закрытых доступах. Результатом данного этапа будет предоставление вам списка апартаментов, которые были подобраны по вашим данным.
- Просмотр объектов. Наши специалисты предварительно созваниваются с владельцами и согласовывают время для просмотра, при этом на просмотр вы поедете в сопровождении со специалистом нашей компаний. Такое сопровождение включает в себя устный перевод (при необходимости), а также транспортные услуги.
- Независимая экспертиза объекта. Данный этап происходит после того, как вы окончательно определились с объектом недвижимости. На этапе независимой экспертизы объекта, наши специалист проверят все необходимые документы и их легальность (права собственности и земельно-имущественные отношения собственника, задолженности перед государственными органами, касаемые объекта недвижимости, а также арестов и разрешений на перепланировку (по вашим пожеланиям). Результатом данного этапа будет заключение экспертов, которые подтвердят чистоту заключения предстоящей сделки.
- Контроль процесса покупки и проведения переговоров. Как известно, чтобы приобрести недвижимость в Испании, нужно пройти также ряд сопутствующих процедур. Например необходимо открыть счет в банке, внести депозит, подготовить договор купли-продажи, получить NIE и т.д. Специалисты нашей компании будут сопровождать вас во все необходимые инстанции и помогать в решении всех вопросов, а также помогут провести переговоры по снижению стоимости на выбранный вами объект, чтобы для вас сделка была выгодной.
- Заключительный этап: оформление документов на нового собственника. После проведения сделки, подписания договора купли-продажи и др.необходимых документов, вы становитесь собственником объектов. Однако это еще не все, необходимо будет зарегистрироваться в территориальном регистре собственности Испании, получить купчую (свидетельство о праве собственности) и уплатить необходимые налоги. Специалисты нашей компании полностью координируют весь процесс переоформления прав собственности.
Таким образом, выбирая услугу “Покупка недвижимости в Испании”, вы получаете:
- Консультацию по всем вопросам недвижимости
- Подбор недвижимости по вашим параметрам
- Организацию процесса просмотра недвижимости
- Независимую экспертизу выбранного вами объекта
- Контроль процесса купли-продажи и проведение переговоров
- Оформление документов на нового собственника
Стоимость данной услуги - 3-5 % от стоимости объекта недвижимости, оказываются при предоплате от 2500 евро и является безвозвратным депозитом.
В стоимость услуг не включаются: оплата госпошлины, услуг нотариуса.